為預防和減少火災危害，充分發揮建筑消防設施防災滅火的作用，確保建筑消防安全，根據《中華人民共和國消防法》、公安部1996第30號令關于《建筑工程消防監督審核管理規定》和公通字1996第21號文《關于加緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求建立了建筑消防設施的技術檢測制度。北京市消防局發出了關于對建筑消防設施開展技術檢測、辦理消防設施合格證（牌）的通告，通告中規定：凡新建、改建、擴建建筑建筑工程竣工后，建筑消防設施投入運行前必須先由具備資格的檢測機構進行技術檢測，合格后再由公安消防機構進行驗收，驗收合格頒發消防設施合格證（牌）。未經檢測或檢測不合格的工程，公安消防機構一律不予驗收，不得投入使用。對于已投入使用的建筑消防設施實行定期年檢制度。凡在本市行政區域內的建筑消防設施每年進行一次消防技術檢測。 一、受檢方應事先約定檢測的內容、時間和面積，并簽訂《檢測約定書》。 二、受檢方應提供相關資料，如圖紙、驗收工程（消防審核意見書）、隱蔽工程記錄等。 三、檢測方原則上不操作受檢設施，必要時需在受檢方相關人員配合下進行。 四、受檢方對檢測結果如有異議，可現場復測，確認后在檢測記錄上簽字。 五、檢測結束后三個工作日內出具檢測報告。 電氣防火檢測的條件、手段及內容 一、電氣防火檢測的基本條件 1、應在電氣設施和線路經1n以上的有載運行，在進入熱穩定狀態下進行檢測和測量。 2、應在受檢方有關技術人員在現場配合下進行。 二、電氣防火檢測的主要手段 使用現代高科技儀器設備，如采用紅外測溫儀測溫、紅外熱電視掃描、紅外熱像儀拍熱譜圖以及采用超聲探測儀測量異常高溫、火花放電等現象及使用常規電工儀器、儀表如，電壓表、電流表、驗電器、接地電阻測試儀、真有效值電流表等，對運行中的電氣設施的各項運行參數進行測量，并運用直觀方法，對照國家相關技術規范，對運行中的高低壓電氣設施的安裝、使用、維護、和保養等情況進行電氣防火安全檢測。 三、檢查（測）內容 1、變壓器室 ①直觀檢查變壓器室的設置位置、防火等級及孔洞封堵等變壓器的設置、外觀質量、組件完整性及防火措施等高低壓電纜（線）的敷設等。 ②用紅外系列儀器檢測變壓器繞組和高低電纜（線）各接點的溫度并拍熱譜圖。 2、高（低）壓配電裝置 ①直觀檢查高（低）壓配電裝置的設置、安裝質量、柜內配線、高（低）壓電纜（線）接頭、接地、配件的完整及防火措施等。 ②采用常規儀表