簡介：有關人士分析認為，在目前溫州房地產市場資金鏈條中，商業銀行基本參與了房地產開發的全過程，銀行貸款已成為房地產企業融資的主渠道。隨著溫州銀行業房地產開發貸款的回落，對抑制過度投資性行為，將有所作用。

    溫州銀監分局透露，今年以來，溫州房地產開發貸款首次出現下降趨勢。據統計，截至7月末，全市銀行業房地產開發貸款余額157.6億元，比年初減少6.27億元。

    有關人士分析認為，在目前溫州房地產市場資金鏈條中，商業銀行基本參與了房地產開發的全過程，銀行貸款已成為房地產企業融資的主渠道。隨著溫州銀行業房地產開發貸款的回落，對抑制過度投資性行為，將有所作用。

    據了解，今年以來，溫州銀監部門密切監測調控過程中可能引起的相關信貸風險，加強風險管理，而在商業銀行差別化信貸政策執行力度的引導下，購房者成本的上升使得他們開始選擇觀望。

    目前溫州各銀行業機構實施的房貸政策大致如下：對首次購買住房的家庭，首付比例不低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；第三套房的執行情況略有差異，部分銀行暫停發放，部分銀行則在二套房的基礎上再相應上調首付比例及貸款利率。同時，絕大多數銀行對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放住房貸款。