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“新國十條”實施百日 北京房價漲勢受到遏制

作者: 時間:2010年08月03日 信息來源:金融時報

    房地產(chǎn)新政頒布實施百日,人民銀行營業(yè)管理部近日對北京房地產(chǎn)市場的調(diào)研結(jié)果顯示,隨著調(diào)控政策的逐步落實,房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資增幅放緩;資金面開始收緊;自住性需求者持幣觀望,部分投資需求撤出,房地產(chǎn)市場交易量明顯回落;二手房價出現(xiàn)回落,帶動新建房價格松動;差別化個人房貸政策嚴格執(zhí)行,個人住房貸款增量明顯回落。北京房價過快上漲的勢頭得到遏制,房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得初步成效。

    上半年,北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1251.6億元,同比增長38.8%,增幅分別較1至5月和一季度回落20.3個和35.7個百分點。1至6月全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積408.1萬平方米,為去年同期的4.8倍,其中,土地購置費686.9億元,為去年同期的4.1倍,若扣除土地購置費影響,上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降23.2%。

    上半年,北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源2580億元,同比增長12.2%,增幅分別較1至5月和一季度大幅回落37.9個和94.3個百分點。

    人行營管部二季度北京千戶城鎮(zhèn)居民購房需求問卷調(diào)查顯示:房地產(chǎn)新政抑制需求效果顯著,投資性需求下降明顯,自住性需求者持幣觀望。

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