著急出售，二手房的價格降了

    房源多了，賣房的急了，隨之而來的是房價降了。

    “之前，很多人在猶豫，可是隨著新政一出來，手里有房的都急著出售，甚至出現(xiàn)房主自動掛牌降價現(xiàn)象。”上房經(jīng)紀(jì)連鎖機(jī)構(gòu)總經(jīng)理梁國見告訴記者，這段“空窗期”是二手房買賣的最佳時機(jī)，等到細(xì)則落實(shí)了，就該迎來新房的“春天”了。

    “二手房房價降了5%到10%，與20%的個稅相比，降價5%更容易讓買房者接受。”梁國見說。

    明一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的周珉漳發(fā)現(xiàn)，除了商品房，有的店鋪也打出了降價出售的主意。“之前，有一間店鋪出售價在260萬，現(xiàn)在也降到了230萬左右。”周珉漳說。

    另外，記者了解到，“二手房轉(zhuǎn)讓所得征20%個稅”對老房子影響最大。“降價最多的是老小區(qū)的房子，價位在100多萬元，因為差價最明顯，要繳的稅也最多。”梁國見說。

    剛性需求者此時最糾結(jié)

    “我覺得這個政策不好，對于有三套房的人來說，多交稅不如不買房，可是對于我們只有一套房，或者沒有房產(chǎn)的人來說，買房是必須的，本來買二手房是為了便宜，現(xiàn)在要交20%的稅，那還不如買一套新房。”臺州房地產(chǎn)中介市場永發(fā)房屋中介所里，一位正在看房的市民無奈地說。

    梁國見也認(rèn)為，新“國五條”出來以后，打擊最大的就是剛性需求者和工薪階層。“新‘國五條’是針對部分房價上漲過快的城市，臺州不是一線城市，大多數(shù)買房者都是剛性需求，用于投資的反而不多。如果具體細(xì)則一刀切的話，對臺州房產(chǎn)打擊將很大。”