利率上調將對沖房價降幅

    建議首套房貸利率恢復為基本利率

    “首套房利率如果上調的話，將對沖已經出現的開發商降價，因此，建議明年在抑制房價過快上漲基調不變的基礎上，相關部門應適當考慮對自住購房需求貸款利率恢復到基本利率，將外地人限購政策適當調整等等。”昨天，北京市房協秘書長陳志對本報記者表示。

    “在樓市調控取得一定進展后，我們必須考慮明年的外部和內部經濟環境，適當調整過度從緊的政策勢在必行?！北本┦蟹繀f秘書長陳志認為。他表示，調查顯示，調控政策使得部分剛性需求無法滿足?！澳壳氨本┦械纳唐贩砍山豢偭恐?，首次置業已經占到90%以上，投資投機需求已經完全消失，在這樣的情況下，相關部門應適度微調從緊的調控政策?！?/p>

    陳志表示，在“大方向不變”前提下，具體調整政策可以包括：將現行1.1倍利率的首套住房貸款政策適度調整為基準，此外，還可以考慮將外地常住人口的購房標準從現行的五年以上連續社?；蛲甓愖C明調整為“三年以上連續社保、完稅證明”或“累計五年以上社保、完稅證明”。